2017～2018年房地产调控不放松，市场步入下行周期内，2018年北京二手房成交15.1万套，同比上涨12.96%。但较之2016年高峰期成交27.4万套，2018年成交量下降45%，成交量处于历年中等发展水平。2018年二手房成交价格仍上涨，但同比涨幅创新低，调控政策效果明显。2019年房地产政策仍会保持稳定发展，在市场供需结构的抗衡中，预计二手房量价平稳上涨。