2019年中国房地产市场整体上表现出平稳回落态势。但随着新冠肺炎疫情在全球的暴发，美国股市崩盘式熔断，全球资产价格暴跌，金融危机最终将有可能进一步演变为经济危机，全球经济面临衰退的风险。第一季度中国经济负增长，工业、投资和消费领域均出现了大幅下降，超出预期，疫情不会改变中国经济中长期的增长趋势，预计第二季度经济运行比第一季度有明显回升。在新冠肺炎疫情的影响下，当前房地产市场在销售、租赁、土地、企业资金、住房保障等方面都发生了较大的变化。展望2020年，随着国内疫情防控成效不断显现，复工复产进度加快，正常生产生活秩序不断恢复，疫情所带来的影响在第二季度会逐渐减弱，特别是前期压抑的一些经济活动会逐步释放。由于新冠肺炎疫情对第一季度房地产市场销售的冲击较大，预计全年市场销售将会进一步回落，房地产开发投资增速有可能回落至3%左右的水平，市场价格有望保持小幅平稳回落趋势。