在政府对住房租赁市场采取的一系列措施落地的背景下，从2017年到2019年，全国住房租赁的供给和需求热度整体呈上升趋势，租金整体下行。长租公寓市场处于成长期，资源向头部企业集中，行业集中度越来越高。2016年首宗租赁用地在北京成交，至今全国已有数十个城市推出了租赁用地，预期在2020年及之后将陆续有成规模的租赁住房入市。大数据和问卷调研显示，人们对于租房的接受度越来越高，“90后”人群为租房主力人群，租房人群整体更加偏好整租和两居房型。当前住房租赁市场，仍然存在房源较分散、出租情况掌控难度大、房东和租客的权益缺少有效的保障机制等问题，行业的规范性有待进一步提升。