住房兼有消费品和投资品的双重属性，因此，住房购买既是消费 选择也是投资决策。理论上，住房需求可以区分为消费需求与投资需求，前者是对住房服务的需求， 后者是对住房资产的需求。但现实中，这两种需求很难完全区分。
任荣荣: 清华大学管理科学与工程专业博士，现就职于国家发展和改革委员会宏观经济研究院（中国宏观经济研究院）投资研究所，任房地产室副主任、副研究员。长期从事房地产市场形势及住房政策方面的相关研究，主持和参加了多项部委课题和地方课题，主要研究领域包括城市与房地产经济学、住房政策。在国内学术期刊上发表论文30余篇，在政府内部刊物上发表论文40余篇，部分研究成果以内刊形式上报中办和国办。
