本章在第三章理论分析框架和第四章特征性事实描述的基础上，利用计量经济学模型，定量检验我国城镇居民住房租买选择的影响因素及其作用效果。定量研究从三个维度开展：一是利用二元Logit选择模型，研究居民家庭住房租买的现状选择；二是综合运用多元排序选择模型和二元Logit模型，研究居民家庭住房选择的投资性倾向；三是综合运用多元排序选择模型和二元Logit模型，研究居民家庭未来购房意愿选择。其中，前两个维度的研究以通过市场化途径获取住房的家庭为样本，最后一个维度的研究以全部家庭为样本。