2016年6月，国务院办公厅出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号），这是指导住房租赁市场发展的纲领性文件。之后，我国住房租赁市场的发展被提到空前高位，绝大多数省（自治区、直辖市）人民政府或主管部门出台了专门的加快培育和发展住房租赁市场的实施意见，多个城市出台了发展住房租赁市场工作实施方案，内容集中在大力发展租赁企业、增加租赁住房供应、加强租赁市场监管、建立统一的租赁信息平台等方面。2018年10月，国务院办公厅印发的《完善促进消费体制机制实施方案（2018～2020年）》，将大力发展住房租赁市场列入重点任务之中。综合来看，目前鼓励住房租赁市场发展的政策在实际落地过程中尚存在较多问题。本章以住房租赁自由市场模式和社会市场模式的两个典型代表国家——美国和德国为例，总结它们在住房租赁发展的三个重要方面——租赁房源供给结构、租赁市场监管以及住房租赁信息平台建设的可借鉴经验与启示。