2020年，尽管受到疫情强烈冲击，但中国房地产市场表现出很强的韧性。年末各项指标均恢复到较好水平，部分指标甚至超过2019年底水平。与此同时，市场分化进一步加强，房贷利率倒挂，住房租金出现1998年来的首次负增长，由此租售价差进一步被拉大。房地产金融监管不断被强化，土地市场“两集中”的供给新规则出台，房地产企业经营将面临新挑战。随着相关政策措施接连出台，老旧小区改造与城市更新成为房地产业的热点。在新冠肺炎疫情以及宏观经济环境不确定性加剧的影响下，城市群、都市圈将迎来新发展。受全球货币宽松和低利率政策影响，2021年房地产市场将面临较大的上涨压力。市场风险不断加大，市场分化趋势明显，全年房地产行业将继续保持平稳运行，商品房销售规模将再创新高，房地产开发投资将保持平稳增长态势，全国销售均价站上万元新高。