京津冀城市群既是一个整体，协同发展，又各有差异。各城市的经济发展水平决定了其对人口的吸引力，而人口的多少、经济社会的差异，反过来又决定了京津冀城市群中各城市房地产市场发展的差异。本文梳理了2020年京津冀城市群经济社会发展的具体情况，分析了2020年京津冀城市群房地产市场的特征，并对2021年京津冀城市群的房地产市场进行了展望。