新冠肺炎疫情对中国房地产发展造成强烈冲击，但时间短暂。中国房地产发展受政策强力管控，房地产政策制定与调整应建立在对行业长期总体发展趋势的把握上。中国房地产20年总体走势可以概括为五句话：房价控而不降反升；房地产泡沫胀而不破；房地产拐点来而复返；房价高但不见露宿街头者；住房存量大但新房建设势头强劲。未来20～30年中国房地产依然是增量需求和更新改善性需求双拉动时期。实现现代化之时，中国商品房销售面积将在每年20亿平方米左右的规模上稳定下来。