2010年房地产调控政策密集出台，房地产市场整体上出现了一些积极的变化。在“差别化”、“抑需求”的住房信贷政策引导下，住房正逐步回归消费属性。但是，当前的制度安排尚存在抑制存量房供给、误伤合理自住需求等问题，有待于决策层尽快完善。