2010年住宅市场发展态势相对平稳。商品住宅各项建设指标同比增加，住宅新开工面积同比增幅为近年来最高水平；商品住宅投资增幅增加，全年增幅达到32.9%；商品住宅销售面积增幅回落，全年销售面积同比增长8.0%；房价上涨但涨幅回落，住房租金和居住用地价格出现较快上涨。预计2011年住宅销售面积和住宅开发投资继续表现为同比增加，住宅价格将保持基本平稳，在从紧的政策环境下，不排除少数月份出现房价波动的现象。
刘琳: 女，清华大学房地产研究所博士后学历，现为国家发展和改革委员会投资所房地产研究中心副主任，研究领域为房地产经济，主持或参加过多项国家及省部级研究课题。国家发展与改革委员会投资研究所研究员，研究方向为房地产经济学。
任荣荣: 清华大学管理科学与工程专业博士，现就职于国家发展和改革委员会宏观经济研究院（中国宏观经济研究院）投资研究所，任房地产室副主任、副研究员。长期从事房地产市场形势及住房政策方面的相关研究，主持和参加了多项部委课题和地方课题，主要研究领域包括城市与房地产经济学、住房政策。在国内学术期刊上发表论文30余篇，在政府内部刊物上发表论文40余篇，部分研究成果以内刊形式上报中办和国办。
