商业地产与住宅地产、工业地产同为房地产市场的重要组成部分，关系房地产市场及整个国民经济健康发展。“十一五”末中国开始进入主要针对住宅市场的深入宏观调控时期，在这样的宏观背景下商业地产发展的现状及趋势如何成为社会各界关注问题。本文主要分析中国商业地产发展现状、商业地产影响因素并就这些因素对商业地产的影响对2011年及“十二五”时期中国商业地产发展形势做出预测。