受到买卖市场不断调控的影响，北京市租赁市场2010年成交较为火爆。租赁成交活跃，其中，除受季节性因素变动影响外，与买卖市场的互动影响也成为2010年租赁市场新的特点。楼市政策调控收紧，客户对买卖市场持观望态度，买卖市场迅速冷，刺激租赁市场中“转购为租”的购房人增加。此外，2010年上半年北京市租金价格出现了较大的上涨，下半年恢复平稳走势。受租金价格上涨的影响，二、三居室成交占比上涨，合租人群增加。

2011年北京的整体经济走势仍将维持稳健的前进步伐，租赁需求旺盛将促北京市租赁市场成交的活跃，租金价格上浮。与此同时，大兴线、房山线、亦庄线、昌平线一期、15号线首开段五条郊区地铁线的开通，租赁成交区域将向外围不断扩散。