虽然小产权房有违于我国现行的法律和政策，但因顺应了城市化尤其是大城市郊区化的大潮而得以快速扩张。目前，小产权房已经成为城市房地产市场的一个组成部分，对保障住房民生需求发挥了一定的作用。因而，必须正视小产权房的存在，并采取合理有效的措施，以构建城乡一体的房地产市场体系为目标，将其逐步引导到合法规范的轨道上来，扮演起经济适用房的角色。这样，既能够调动农村的资源潜力，缓解城市住房压力，又有利于新农村建设和城乡统筹发展。
房地产业,经济发展,研究报告,中国
海倩倩: 江西财经大学2007级学生，房地产经营管理专业。
黄顺江: 黄顺江 1958年生，河南省濮阳人，1996年毕业于北京大学，获理学博士学位。现为中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员，主要研究方向为生态环境治理、城镇化和城市发展理论。近年来主持和参与完成了国家社会科学基金课题、中国社会科学院国情调研重大课题、地方政府委托课题等20多项。自2000年以来，对我国荒漠化进行了长期的跟踪研究，对我国北方荒漠化演变态势和演进机理有较深入的研究。
