2021年，重点城市供地“两集中”政策出台，对土地市场供求两端均产生明显影响，全国300个城市住宅用地供求规模同比缩量，平均成交楼面价出现结构性上涨。其中一线城市推地力度加大，住宅用地推出和成交面积同比均增长；二线和三四线城市供求规模同比均下降，其中全国22个重点城市71920572中二线城市成交面积同比下降9.5%，其他普通二线城市成交面积同比降幅近五成，三四线城市同比下降26.2%。整体来看，2021年上半年土地市场热度较高，下半年受销售市场下行、企业资金压力加大等因素影响，房企拿地更偏谨慎，市场降温明显，部分城市流拍和撤牌地块数量增加，整体溢价率降至近年来最低水平。预计2022年，土地市场依然以“稳”为主。