快速老龄化加速中国养老居住负担。居住形态方面，家庭结构趋于小型化和核心化，老年人与子女同住的比例有所下降，超六成老年人处于“独立居住”状态。住房状况方面，老年人整体居住环境一般，半数老年人现居房屋建成年数超过20年；老年人居住现代化适应水平较高，大部分住在中低层楼房中，但电梯配置率不高，居住在2层及以上楼房的老年人中，仅有约12%有电梯；老年人主力居住户型为两居和三居室，且居住空间基础设施日趋完善，通电率和自来水覆盖率超过90%，洗澡设施和厕所冲水设施覆盖率均达60%以上。居住痛点方面，当前社区软硬件建设与老龄化发展趋势并不匹配，各项配套缺口明显，其中老年服务设施和无障碍设施成为社区适老化改造的优先环节。营造良好的老年友好居住氛围，需要构建覆盖住宅、室外环境、社区配套三个层面的软性、硬性配套建设。