2021年，西安按照“加强市区联动、强化供需双向调节、遏制投机炒房、稳定市场预期”的思路，完善住房租赁市场，推进房地产平稳发展。全年房地产市场前热后冷，土地成交量缩价涨，房地产开发投资逐月下滑，新建商品房价格结束68个月的连续上涨，于12月首次出现负增长，房地产企业信心指数不断下滑，房价拐点出现，市场分化加剧，但与全国相比，仍保持了较高的增速。展望2022年，西安房地产市场有望调整政策稳定房企、满足合理住房需求，在城市更新与西安都市圈建设的共同作用下，西安房地产市场仍保持较为稳健的需求，供需双方在高价位展开博弈。