2022年我国住宅市场深度回调，新房、二手房销售规模均同比下降，交易节奏减缓，市场预期走弱。房地产企业投资收缩，2022年住宅开发投资额和新开工面积均出现明显下降。预计2023年住房调控政策和金融环境持续宽松，供给端去库存，需求端购房消费更理性，全年市场温和修复，实现以“稳”为主的供需新平衡。