回顾住房置业担保业务发展历程，无论是初期业务创新，还是近年坚持探索，置业担保一直在住房政策体系上寻找自己发展的定位，致力于为中低收入家庭购房提供贷款担保服务和推进完善住房公积金制度。担保制度的最基本功能是增强信用和分散风险，住房置业担保发展需要住房制度层面的顶层设计，通过确定政策目标和功能定位将其与多层次住房保障体系构建以及住房金融制度完善结合起来。