2007年，住宅市场供求两旺，全年房价涨幅超过2006年。9月末，在房贷新政的影响下，住宅价格上涨速度有所减缓，但多数城市仍维持价格上涨态势。2007年住房价格上涨的原因包括宏观领域的流动性过剩、通货膨胀预期增加等。预计2008年经济适用房，廉租住房和中低价位、中小套型普通住房将会有较大幅度的增加，住房保障体系进一步完善；在宏观经济保持稳定增长的背景下，住宅价格仍将稳中有升，但涨幅会有所下降。