物业税对于提高土地资源利用效率、促进社会公平、稳定地方财政收入具有促进作用。开征物业税，是规范房地产税费制度、促进房地产市场良性发展、抑制房地产投机的重要手段。本文从物业税税制设计出发，通过分析物业税的各要素，评估开征物业税对房地产市场供求关系和房价等的影响。