2007年下半年以来，我国已存在十年之久的小产权房问题进入公众视野，引发了社会各界的广泛关注。该现象背后有土地制度、房地产市场管理、社会住房保障制度、利益格局调整和社会背景等深层因素影响。当前迫切需要理清小产权房概念、小产权房盛行原因、小产权房热销对房地产市场的影响、小产权房最终出路等几个关键问题。