2013年住宅市场运行景气总体好于2012年。商品住宅施工面积和新开工面积增幅扩大；商品住宅投资增速回升；商品住宅销售面积增加较快；居住用地价格环比涨幅逐季扩大；70个大中城市房价持续较快上涨，新建住宅价格涨幅高于二手住宅。在稳中求进的宏观经济背景下，预计2014年住宅价格涨幅回落，全年价格保持基本平稳可能性较大。