2013年，广州市房地产市场调控政策继续升级，使得房屋买卖交易量得到一定程度控制。土地市场实际供应量远低于计划供应量，交易价格屡创新高；商品住宅在外围区域成交火热，中心区域限购限售严厉；受电子商务迅速发展的冲击，商铺总成交量下滑；珠江新城写字楼交易价格涨势凶猛，甲级写字楼可售量逐渐减少。2014年房地产市场将面临改革，预计广州市房地产市场价格涨幅将逐步缩小。