2013年，深圳市房地产开发投资额再创新高，房地产市场持续火热。新建商品房市场量升价涨，写字楼空置率有所下降，商业用房空置明显；二手房市场商品住宅量价齐升，写字楼、商业用房价格平稳上涨；租赁市场租金稳中有升，写字楼租金先涨再落，岁末翘尾，商业用房租金涨势强劲。居住用地供应下降，商服用地供给大幅增长，工业用地出让多在关外，首宗农村集体工业用地入市尝试破冰之旅。展望2014年，住宅市场调控或延续、趋紧，新增住宅供应难有较大增幅，关内外差别化供求关系进一步助推房价分化。