日本的泡沫经济起因于美国等西方五国“广场协议”导致的日元迅速升值，金融泡沫引发了不动产泡沫，日本六大城市出现了大幅度“地价高涨”。日本住宅建设的基本特征是以房地产市场开发为主，与此同时，政府在20世纪50年代制定了《住宅金融公库法》《公营住宅法》以及《日本住宅公团法》，为购房者提供多层面援助，帮助其从市场顺利获得住房。80年代的不动产泡沫强力推动了城市商业地产的发展，而住宅开发建设由于土地难以获得出现了全面后退，购房者把目光投向远离市区的郊区住宅。金融泡沫破灭后地价随之回落，并逐渐出现了人口的城市回归现象。