房地产业是我国应对世界金融危机和扩大内需的重要结合点，也是我国扩大内需与改善民生的最佳结合点。我国房地产宏观调控可分为房地产行业调控、房地产市场规范和住房保障体系建设等既相互联系，又不能相互代替的三大领域。房价的涨涨落落是市场配置房地产资源的基本形式，背后是复杂的社会分配和再分配关系。房地产开发商是社会分工专业化、细化的产物，是发展社会主义市场经济的稀缺要素。迄今为止，还没有全面的数据证明房地产确实存在行业暴利。投资性和投机性购房有利有弊。合理的房地产开发用地隐含着地方土地财政、开发商利润、征地补偿、住房需求满足的共赢关系。相对于我国房市持续几十年的春天，把当前房市的短期调整和波动称为倒春寒更为恰当。在当前，我国主要风险在房市的大起大落；我国房市的主要倾向是行政干预过度，是房地产宏观调控政策的调整问题；主要调整方向是减少不必要的行政干预，进一步完善房地产资源配置的市场体制和机制。