金融政策与房地产市场密切相关，对我国房地产市场的发展起到了不可或缺的影响和作用，针对房地产市场的金融政策也随房地产市场的形成、建设、发展和变化经历了发展和调整历程。笔者在梳理诸多金融政策的基础上，重点分析了对此轮房地产市场调整起关键性作用的二套房贷款政策。