受世界金融危机与宏观经济调整的影响，2008年我国土地市场与房地产用地供给出现了戏剧性的回落与调整。土地供应总量同比减少，三类用地供应比例进一步接近，招标、拍卖、挂牌（简称招拍挂）出让总量和比重显著增加，全国房地产开发用地供应总量同比增加，重点城市有增有减。为了应对金融危机的冲击，党中央和国务院制定了一系列正确的保增长、扩内需、调结构宏观经济政策和措施。2008年第四季度，我国土地市场特征又出现了新的变化。2009年，投资扩张将导致建设用地需求与供应总量上升，招拍挂出让土地比例与土地价格反转，政府土地财政收入形势不容乐观，经济结构调整政策带动用地供需结构调整明显加速。