中国经济长期向好的基本格局并未改变，美国经济解困尚需中国合作，使人民币“汇改”以来的“保尔森效应”在奥巴马时代仍将存续。但是，金融海啸所释放出的震荡，却使“保尔森效应”大打折扣。由于中国经济防火墙的客观存在，美国金融海啸对中国经济的影响，是从中国实体经济领域逐步向中国金融部门传导的。聚焦于2007年与2008年“保尔森效应”对中国房价的影响，我们可以发现，在此次金融危机中，中国房地产发展呈现的是福祸相依的局面——机遇与压力共存。若能从过往的经济发展历程中汲取经验，着力培育和打造中国房地产市场的“稳压器”——房屋租控制，同时关注明、后两年中热钱可能利用“保尔森效应”给中国商业房地产带来的冲击，将对中国房地产摆脱困境、健康发展产生积极而长远的影响。