2008年北京市政府出台了一系列规范租赁市场政策，租赁市场秩序趋向完善。上半年租赁供需旺盛，成交活跃，特别在买卖市场持续观望时，许多购房者“转买为租”，促进了租赁市场成交量的上涨和租金价格的上涨。但下半年金融危机影响扩散，租金由涨转跌，租售比稳中有降。2009年金融危机持续作用、就业形势严峻，租赁需求减少，成交活跃度减弱，成交量下降；租金将在上半年经过理性下调后，平稳前行，租售比进一步缩小。