本篇主要回顾了我国2006年房地产宏观调控政策，分析商业银行之间业务竞争， 部分地区个人房贷出现风险释放信号， 个人房贷被普遍列为核心战略资产， 商业银行依靠产品创新掀起个人房贷“争夺战”，部分地区房价滞涨现象较为明显， 个人房贷进入风险暴露期。