以房地产为重点之一的宏观调控持续了三年，2005年和2006年上海取得了一定的成效，主要表现为房地产投资、商品房价格、成交量等指标趋向稳定，但同时，产品结构矛盾、区域结构矛盾等仍是突出问题。2007年在继续调控的基础上，上海房地产市场将更理性地发展。