2009年，全国土地市场通过一线城市地王的引爆而迅速升温，地价问题也就再次成为公众舆论的聚焦点，进而引出土地供应严重不足的问题。资金与土地是决定房地产市场的两大要素，与今年（2009年）资金宽裕相对应的是可建设“熟地”的稀缺，以及可建设用地在空间结构上的非均衡，这些因素集中在一起，成就了今年全国各地频出的“地王”。以北京土地市场为例，土地供应结构的严重失衡，不仅导致地王记录的频频刷新，而且促使地王郊区化现象的出现。