中国的房地产市场发展不平衡，大城市兴旺，中小城市低迷，其原因主要是经济发展不均衡，就业机会不均等，市场发育有差异等等。中小城市和城镇户籍放宽，对中小城市和城镇的房地产市场有一定的影响，但这种影响相当有限。