2005年的房地产市场， 人们对土地的关注远不如房价。与前两年土地市场轰轰烈烈的治理整顿相比， 2005 年针对土地市场的政策措施相对平稳: 在依然严管土地的同时， 稳定房价、集约用地、规范市场成为贯穿政策的主线， 稳定房价是其重点。本文主要回顾了2005年土地政策主线，解析2006年土地市场趋势，指出土地和房地产市场的两个重要问题:一是城市政府是土地市场政策的实施主体;二是信息公开是健全房地产市场的前提。