2005 年中国房地产市场终于在“宏观调控” 的主旋律中落下了帷幕。这一年， 为有效抑制过热的房地产投资行为， 维护房产价格的稳定， 政府的宏观调控政策由2004 年抓“土地”、“资金” 两个源头的双向调节———推进 土地“招拍挂” 制度和收缩金融信贷规模、提高开发商自有资金比例、微调房贷利率， 逐渐过渡到2005 年土地、金融、税收、行政多管齐下的综合性全面调控。在市场“无形之手” 和政策“有形之手” 的双重的推动下， 在政府、开发商、中间商、买房人、卖房人的多方博弈中， 中国楼市走过了非同寻常的一年， 而二手房市场也在承受了一定的阵痛之余， 再次获得稳定、健康、快速的发展。