2005年，北京市房地产市场总体上保持了较快增长的态势，产业景气度上升。虽然全年土地交易面积减少，开发投资增幅有较明显的回落，但市场需求依然旺盛，从而推动了房价的大幅上涨。2005年房地产业的一系列宏观调控政策已经初显成效，但对于抑制消费、调节房价增速方面的影响则不大。从区域来看，北京三环到五环之间商业地产项目的在建规模几乎占未来市场供应量的一半以上，这说明这一区域将会成为未来北京商业地产激烈竞争的区域。