2006年，国家房地产宏观调控政策在东部地区土地市场上初见成效，房地产开发商加快消化存量土地，减少土地购置，囤积土地的势头得到遏制。多数省市，包括重点区域的土地购置面积均出现回落，但部分地区反差强烈。一方面这种“紧缩地根”的态势在北京市表现得尤为明显；另一方面尽管宏观调控，楼市低迷，但海南省的土地市场仍然被开发商们广泛看好，跑马圈地的力度逐渐加大。