2007年是国家继续加强房地产宏观调控的一年，也是中国土地市场走向规范完善的一年。一方面，中国土地政策得到了进一步落实和细化，另一方面，土地市场新形势也对政策管理提出了新要求。全国各地经济不断发展，人口规模不断扩大，住房需求量也在不断上升，使得土地拍卖价格不断创出新高。另外土地开发成本持续上涨，建材、钢材等原材料价格的上涨，增加了建筑成本和人工费用，加之人们对城市未来发展的良好预期，必然成为拉动房地产价格快速上涨的主要原因。