2014年北京的住宅租赁市场呈现量增价稳的特征，但是租金过高、供需不平衡、难以规范化管理的问题仍然存在，因此本文提出了以房地产投资信托基金（REITs）为原型延伸出的“类REITs模式”，这或许是解决上述问题的较为有效的手段。