本文系统地梳理了2012年全国层面和地方层面出台的房地产政策，并按财政政策、金融政策、土地政策等类别加以划分。在此基础上，从政策目标、政策类型、政策效果等几方面对2012年的房地产政策进行评析。从政策目标来看，房价调控和保障性住房建设是政策的两大重点；从政策类型来看，需求管制是控制房价的主要手段，财政政策是住房保障的关键；从政策效果来看，鼓励自住性住房需求的政策效果显著，保障性住房建设目标提前完成，房地产市场的信贷环境有所好转，但土地市场成交量明显萎缩。
董昕: 中国社会科学院生态文明研究所城市群研究室主任、副研究员，经济学博士，中国社会科学院生态文明研究智库资源节约与综合利用研究部主任，中国社会科学院大学研究生导师。主要研究方向为城市与区域可持续发展、住房与土地政策、人口迁移等。已在《中国农村经济》《中国人口科学》《中国土地科学》《中国人口·资源与环境》等期刊发表论文数十篇，多次被《人大复印报刊资料》《高等学校文科学术文摘》等转载，出版学术著作多部。主持或参与国家自然科学基金项目、国家社会科学基金项目多项。获得“中国社会科学院优秀对策信息奖”“全国流动人口动态监测数据应用成果奖”“中国城市经济学会优秀论文奖”“钱学森城市学金奖”等奖项。
