2012年，北京土地市场进入自2010年以来“深度调控”的第三年，土地成交面积、成交金额继续缩减，土地成交价格及市场活跃度却呈现出“V字形”快速反弹的态势，并且这种反弹的态势延续到2013年一季度的可能性极大。2012年北京土地市场的反弹基于多种因素，其驱动力主要在于宽松的宏观经济环境、房地产市场的快速回暖、土地供求不平衡以及房地产价格增长的预期。在调控政策不变及土地市场供求仍不平衡的背景下，预计2013年北京土地市场将加大土地供给，土地成交价格快速上涨的态势将得到抑制，土地成交价格在高位波动，但出现大幅下降的可能性极小。