本文对2012年的房地产投融资现状进行了分析，同时对2013年房地产投融资发展趋势进行了判断，并提出了相应的政策建议。2012年房地产投资增速进一步放缓，特别是东部地区房地产投资和土地投资的增速下降最为明显；融资渠道进一步拓展，房地产信托、房地产基金等新兴融资方式得到迅速的发展。展望2013年，房地产政策“稳中趋紧”，房地产投资“稳中略升”，房地产融资渠道会进一步得到拓展。