2012年个人住房信贷政策保持了较强的连续性和稳定性。全年个人住房贷款投放呈现总体增速回升、利率稳步下行、局部风险显现等特征。展望2013年，预计住房信贷增量将小幅提高，而调控政策将继续从紧，且区域分化特征将会显现。