2012年，上海市房地产市场基本保持上行趋势，商品房成交同比实现正增长，住宅量升价稳；土地市场成交较少，但逐步回稳；开发投资和建设增幅基本平稳。上海根据本地实际情况从严贯彻执行国家的调控政策，是影响2012年上海房地产市场发展趋势的主要因素。2013年，上海房地产市场预计在需求旺盛的同时，保持从紧房地产调控的基调。