防止房地产业的大起大落就成为政府管理房地产市场的首要任务，而控制这种波动性的主要手段则依赖于对房地产行业各项主要指标的总量、发展速度、结构比重的状况进行监测，通过预警实现预报和监管的双重目的，以求在不健康的状态出现之前就能够及时发现问题，并采用相应的政策手段加以调节和管理。这也是本章研究的目的所在。