1980年4月邓小平对中央有关负责人说：“要考虑城市建筑住宅、分配房屋等一系列政策。城镇居民可以购买房屋，也可以自己盖。不但新房子可以出售，老房子也可以出售……”11694880由此拉开了中国城市住房改革的序幕。于是，住房改革与中国城市其他诸多改革一起，共同改变着中国城市社会的社会分层机制，左右着社会分层的结果，给中国社会转型注入动力。可以说，中国城市的住房改革与中国社会转型在时间上大体一致。在这一过程中，中国城市传统的福利分房机制被完全改变，渗透在住房分配领域的基本原则也被完全更改，社会转型的一些基本特征在住房领域得到体现，住房中逐步显现的问题也折射了社会转型的阶段和水平。