本文对2016年的房地产投融资现状进行分析，同时对2017年房地产投融资发展趋势进行判断。2016年房地产投资增速企稳回升，住宅投资也开始回暖，内部结构进一步优化，商业地产投资分化显现，营业用房投资显著提升，土地投资呈现“量跌价升”的特征；房地产融资规模稳步增长，融资内部结构继续盘整，信托、债券等融资渠道继续拓展，直接融资形式占比不断提升。展望2017年，房地产市场继续调整，行业分化形势继续，企业转型和整合会进一步加速，房地产投资进入下行通道，但将温和下滑，融资方面政策将稳重偏紧，重点转向防范风险。