本文从不同的角度利用相关数据对2011年房地产投融资现状进行了分析，2011年房地产投资增速趋缓，融资结构有所改善，对银行贷款的严重依赖局面有所变化。同时重点分析了保障性住房融资的现状和问题，融资难、融资渠道单一仍然是困扰保障性住房建设的最主要问题之一。对2012年房地产投融资发展趋势作出了基本的判断并提出了相应的对策建议。在2012年调控基调不变的情况下，房地产投资增速将进一步趋缓，融资困境依然难破。